العقاري ..القروض الاستثمارية غير مستثناة من معالجة القروض غير المستجرة
.
العقاري: القروض الاستثمارية غير مستثناة من معالجة القروض غير المستجرة
عمم المصرف العقاري على فروعه التعليمات التنفيذية لمعالجة القروض غير المستجرة من قبل المقترضين والممول لحساب الديون، حيث تم توجيه الفروع بتخفيض مبلغ القروض والاكتفاء بالمبلغ المستجر ووفقاً للدفعة المستجرة فقط.
وكان لـ “سينسيريا” لقاء خاص مع مدير التسليف في الإدارة العامة للمصرف العقاري حيث بيّن أن تنظيم حساب فرق الفوائد للأقساط المستحقة ووضعها في حساب الدين يشمل جميع أنواع القروض المتعثرة وذلك لتخفيف مبلغ كتلة الديون علماً أن هذه الدفعات لا يمكن صرفها كون المقترض متعثر.
وأوضح يحيى أن التعليمات التطبيقية تمكّن من إجراء هذه العملية بموجب طلب من المقترض، وتم اتخاذ هذا الإجراء بسبب الظروف الحالية وتغييب المقترض علماً أن هذه المعالجة تنصف المقترض والمصرف بما يحفظ حقوق المصرف.
وفيما يخص القروض الاستثمارية بيّن مدير التسليف أن هذه القروض تعالج كل حالة على حدا وبعد دراستها من قبل الفرع المعني ولم يتم استثنائها أبداً.
وفيما يخص ملف التعثر في المصرف أشار يحيى إلى أن المصرف العقاري يتابع المتعثرين بكافة السبل المتاحة لتحصيل ديونه عن طريق التسويات المتاحة لتحصيل ديونه حسب القانون 26 أو التسديد الكامل حسب المادة (8) حيث يتم الإعفاء من الغرامات وفوائد التأخير أو عن طريق الملاحقة القضائية لتوصيل العقارات للبيع بالمزاد العلني بما يضمن المصرف تحصيل حقوقه بكافة الطرق المتاحة.
وبلغ تحصيل المصرف في الربع الأول من هذا العام حوالي 5 مليار ليرة سورية.
وبالحديث عن القروض السكنية أكد يحيى أن المصرف يتابع مع الفروع كافة استقبال طلبات القروض السكنية منوهاً ان هناك اقبال جيد على القرض السكني، حيث يقدم العقاري القروض للمستثمرين للغايات السكنية من أجل إنشاء مسكن واحد أو إكماله أو توسيعه، بحيث تمنح هذه القروض لآجال قصيرة أو متوسطة أقصاها عشر سنوات أنواعها:
شراء عقار جاهز أو لم يكتمل بناؤه للمودع_ شراء مسكن للمكتتبين_ إنشاء عقار للمودع/5/ مليون.
إكمال عقار منجز هيكله للمودع المدخر /3.6/ مليون.
شراء مسكن جاهز للمكتتبين بالمؤسسة العامة للاسكان.
إكمال عقار منجز هيكله /3/ مليون.
إنشاء عقار جاهز/3.3/مليون.
إنشاء توسع مسكن معد للسكن /2.3/ مليون.
إكمال توسع /1.6/مليون.
إعادة إكمال توسع (ترميم مسبق) /2/مليون.
تدعيم مسكن /1.3/ مليون.
شريطة ألا يتجاوز المنح /60/% من الكلفة العامة.
وبين أن الفائدة تبلغ خمس سنوات /10.5/% وعشر سنوات /11/%_ أكثر من عشرة /11.5/%.
وبين أن هذه القروض تكون ضمن شروط خاصة عممها المصرف وهي ان يكون طالب القرض بري الذمة تجاه المصرف، وإذا كان طالب القرض قد حصل على قرض سابق من المصرف ومازال التسديد، يشترط أن تكفي نسبة(%40) من دخله الشهري لتسديد أقساط القرض السابق والقرض الجديد.
المصدر: أخبار الاقتصاد السوري - سينسيريا
